POINTE PIROUETTE SINT MAARTEN

House For Sale in POINTE PIROUETTE, SINT-MAARTEN

1,199,000
  • 3 Beds
  • 3 Baths
  • 200 Sq M.
  • Built 1980

Point Pirouette Villa Boat Lift, Point Petit Waterfront Property

Point Pirouette Waterfront Villa with Boat Lift.
Villa Point Petit is waterfront villa with a dock and a boat lift.

Point Pirouette Villa Boat Lift

The villa, is in the gated community of Point Pirouette and has a unique location.
It is very close to Cupecoy Village, Maho Village and Mullet Bay beach.
The property faces and is situate directly on the water of Simpson Bay Lagoon.
From the ample deck you can watch all the sights of the many yachts and sailboats who call the lagoon “home”.
Furthermore, the villa looks out onto Cupecoy and the French Lowlands as well as the greenery of the hillside.
A principal feature of this listing is the 10,000 lb. capacity private boat lift.
Plus, the large 2 level deck on the water making easy access to the boat and plenty of room for outside entertaining.
This is an ideal home for a boat lover.

VIEW

This is a magnificent water front home boasting of a beautiful view of the Simpson Bay Lagoon.
Evenings can be especially glorious with twinkling lights from the boats in the water and homes across the bay.
A main highlight of this villa is the private boat access to the water.

POOL

The private swimming pool has a fascinating view of the Simpson Bay Lagoon.
The pool is surrounded by a natural wooden deck, making it very comfortable during the warmer days.
The wooden pergola is a great attraction as it extends over a portion of the pool, providing a bit shade.

KITCHEN

The kitchen is very charming, complete with natural dark cabinetry.
Fully equipped with all stainless-steel appliances and beautiful backsplash.
There is ample counter space with a unique granite top plus a cozy breakfast bar.

LIVING AND DINING

The living room enjoys the view of the of the lagoon as it overlooks the pool deck.
Modern windows and doors allow the pleasure of the Caribbean ambiance.
The dining room is a few steps up from the living space and is situated adjacent to the kitchen.

 BEDROOMS and BATHROOMS

The luxurious waterfront villa consists of 3 bedrooms and 3 full bathrooms, all very spacious.
The master bath has a jetted tub and a stand-alone shower.
Plus, all bedrooms are fully air conditioned and include ceiling fans for further comfort.Another key point, the villa was constructed with Andersen hurricane windows and doors for safety from the elements.
The roof is concrete for additional protection. All flooring throughout the villa is travertine.
Each room is completely air-condition with split units. Not forgetting to mention, there is parking for two cars.
There is also, garbage collection service.Point Pirouette Villa Boat LiftLand and Water Right approx. 550 m2 Water Rights approx. 251 m2 Land approx. 300 m2HOA $ 2,500.00 annually Water rights +/- $1,500.00 annually

Point Pirouette Villa Boat Lift

La Villa Point Petit est une villa en bord de Lagon dotée d'un quai et d'un ascenseur à bateaux.
La villa se trouve dans la communauté fermée de Point Pirouette et bénéficie d'un emplacement unique et
très proche du village de Cupecoy, du village de Maho et de la plage de Mullet Bay.
La propriété fait face et est située directement sur l'eau du lagon de Simpson Bay.
Depuis le grand pont, vous pouvez observer tous les sites touristiques des nombreux yachts et voiliers qui habitent le lagon.
La villa donne sur Cupecoy et les Basses Terres françaises ainsi que sur la verdure des collines.
L'une des principales caractéristiques de cette inscription est l'ascenseur à bateaux privé d'une capacité de 10 000 lb.
Le grand pont sur 2 niveaux sur l'eau permet un accès facile au bateau et beaucoup d'espace pour se divertir à l'extérieur. C'est une maison idéale pour un amateur de bateau.

VOIR
Il s'agit d'une magnifique maison au bord de l'eau offrant une vue magnifique sur le lagon de Simpson Bay.
Les soirées peuvent être particulièrement magnifiques avec les lumières scintillantes des bateaux dans l'eau et des maisons de l'autre côté de la baie.
L’un des points forts de cette villa est l’accès privé à l’eau par bateau.

PISCINE
La piscine privée offre une vue fascinante sur le lagon de Simpson Bay.
La piscine est entourée d'une terrasse en bois naturel, la rendant très confortable pendant les journées les plus chaudes. La pergola en bois est une grande attraction car elle s'étend sur une partie de la piscine, offrant un peu d'ombre.

CUISINE
La cuisine est très charmante, avec des armoires sombres naturelles.
Entièrement équipé avec tous les électroménagers en acier inoxydable et un magnifique dosseret.
Il y a un grand espace de comptoir avec un dessus en granit unique et un bar de petit-déjeuner confortable.

VIVRE ET MANGER
Le salon bénéficie de la vue sur le lagon puisqu'il donne sur la terrasse de la piscine.
Les fenêtres et portes modernes permettent le plaisir de l'ambiance caribéenne.
La salle à manger se trouve à quelques marches de l'espace de vie et est adjacente à la cuisine.

CHAMBRES et SALLES DE BAINS
La luxueuse villa en bord de mer se compose de 3 chambres et 3 salles de bain complètes, toutes très spacieuses. La salle de bain principale dispose d'une baignoire à jets et d'une douche autonome.
De plus, toutes les chambres sont entièrement climatisées et comprennent des ventilateurs de plafond pour plus de confort.

Autre point clé, la villa a été construite avec des fenêtres et des portes anti-ouragan Andersen pour se protéger des éléments.
La toiture est en béton pour une protection supplémentaire. Tous les revêtements de sol de la villa sont en travertin. Chaque chambre est entièrement climatisée avec des unités divisées.
Sans oublier de mentionner qu'il y a un parking pour deux voitures.
Il existe également un service de collecte des déchets.

Terrain et eau Droit d eau env. 550 m2 Droits d'eau env. 251 m2 Terrain env. 300 m2

HOA 2 500,00 $ par an Droits d'eau +/- 1 500,00 $ annuellement

Address POINTE PIROUETTE SINT MAARTEN
List Price 1,199,000
Type of Dwelling House
Area SINT-MAARTEN
Sub-Area POINTE PIROUETTE
Bedrooms 3
Bathrooms 3
Floor Area 200 Sq M.
Lot Size 300 Sq M.
Year Built 1980
Maint. Fee $208.00
Listing Brokerage ANTONIO
Tax Amount $1,500.00
Tax Year 2023

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